在什么情况下抵押合同会无效?

我前段时间和别人签了个抵押合同,现在有点担心合同会不会无效。我不太清楚法律上关于抵押合同无效的规定,想知道到底在哪些具体情况下,抵押合同会被判定为无效,好看看我这份合同有没有问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押合同是一种常见的法律文件,它规定了抵押人和抵押权人之间的权利和义务。然而,并不是所有的抵押合同都是有效的,在某些特定情况下,抵押合同会被认定为无效。下面为你详细介绍这些情况。


首先,主合同无效时,抵押合同也无效。抵押合同是主债权债务合同的从合同,这就好比大树和它的树枝,主合同是大树,抵押合同是树枝。主合同如果因为违反法律法规的强制性规定、存在欺诈胁迫等情形而无效,那么作为从合同的抵押合同自然也失去了效力。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。


其次,抵押物不合法的抵押合同无效。抵押物必须是抵押人合法拥有且可以依法处分的财产。如果抵押物是法律禁止抵押的财产,比如土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权(法律规定可以抵押的除外),那么这样的抵押合同是无效的。《民法典》第三百九十九条明确列举了禁止抵押的财产范围。


再者,抵押人无处分权的抵押合同可能无效。如果抵押人对抵押物没有处分权,却将其用于抵押,而且事后也没有得到有处分权人的追认或者取得处分权,那么抵押合同可能会被认定无效。比如,甲未经乙同意,将乙的汽车拿去抵押,乙不认可这个抵押行为,那么该抵押合同可能就会无效。


另外,以欺诈、胁迫手段订立的抵押合同,损害国家利益的无效。一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,如果损害了国家利益,这种合同是无效的。但如果没有损害国家利益,受欺诈、胁迫的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。


最后,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的抵押合同无效。如果抵押人和抵押权人恶意勾结,通过签订抵押合同来损害国家、集体或者其他第三人的合法权益,那么这样的抵押合同是无效的。《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。


总之,在签订抵押合同时,当事人应当了解相关的法律规定,确保合同符合法律要求,以避免合同被认定为无效,从而保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

轻伤一级和轻伤二级哪个更严重一点?

在一些纠纷或者伤害事件中,涉及到对伤害程度的判定。有时候会鉴定出轻伤一级或者轻伤二级,但不清楚二者在严重程度上的具体差别。想了解它们在损伤表现、对身体的影响以及法律量刑等方面具体有哪些不同。

伤残鉴定等级1 - 10的赔偿标准具体是怎样的?

我家人在工作中受伤,经过伤残鉴定有了等级结果,但不太清楚不同等级具体能获得哪些赔偿,赔偿金额又该怎么计算。希望能详细了解下1 - 10级伤残鉴定的赔偿标准,尤其是各项赔偿费用的具体规定。

受过治安处罚的记录能否消除?

我之前因为一些事情受到过治安处罚,现在很担心这个记录会对我以后的生活产生不好的影响,所以想了解一下这个治安处罚记录到底能不能消除,要是不能消除的话,具体又是怎么规定的呢?

孕妇遭遇车祸的赔偿标准是怎样的?

我是一名孕妇,前段时间遭遇了车祸。身体受了伤不说,还特别担心肚子里宝宝的情况。我不太清楚这种情况下该怎么要求赔偿,赔偿的标准是什么,想了解一下在法律上对于孕妇车祸赔偿有哪些具体规定和标准。

医患纠纷怎么调解?

我和医院发生了医患纠纷,现在双方僵持不下,都有自己的道理。我不想把事情闹大,想通过调解来解决问题,但我不知道该怎么做。想了解一下医患纠纷具体有哪些调解途径,调解的流程是什么,在调解过程中我又有哪些需要注意的地方。

律师可以查找个人信息吗?

我最近遇到一些事情,可能需要通过律师来获取对方的个人信息。但我不知道律师有没有这个权限去查找别人的个人信息。我想了解下,在法律规定里,律师到底能不能查找个人信息呢?查找的范围和条件又是怎样的呢?

公积金可以用来交首付款吗?

我打算买套房子,手里的钱不够付首付,听说公积金能提取出来用。我就想问问,公积金能不能直接用来交房子的首付款呀?要是可以,该怎么操作;要是不行,又是什么原因呢?

公共银行账号没有注销会有什么后果?

我之前注册了一个公共银行账号,现在这个账号不用了,但我懒得去注销。我有点担心不注销会不会有啥问题,比如会不会产生费用,对我个人信用啥的有没有影响,想了解下公共银行账号没注销到底会怎么样。

行政复议不符合受理条件应当如何决定?

我申请了行政复议,但是不太确定自己的情况是否符合受理条件。如果不符合受理条件,行政机关会作出怎样的决定呢?我很担心自己的申请不被受理,想了解一下具体的规定和处理方式。

房产证和土地使用证哪个更重要?

我买了套房子,拿到了房产证和土地使用证。现在有点纠结,不太清楚这两个证哪个更重要。要是未来涉及房屋买卖、抵押或者遇到拆迁啥的,这俩证起到的作用一样吗?想搞明白哪个证在这些情况下更关键,心里也好有个底。

公安不予立案,检察院监督也不支持该怎么办?

我遇到个事儿,向公安报了案,可公安说不符合立案条件,不予立案。我又申请检察院监督,结果检察院也不支持。我现在特别迷茫,不知道自己的权益该怎么维护,接下来到底该怎么做才好呢?

个体户营业执照经营范围有哪些全类目?

我打算注册个个体户,但是不太清楚营业执照经营范围都有哪些类目。我想了解全面一点,看看自己能选择哪些合适的经营范围,避免后续因为经营范围的问题出现麻烦,所以想问问个体户营业执照经营范围的全类目有哪些。

不予起诉的案件已结案三年了该怎么办?

我的案子之前检察院决定不予起诉,现在已经结案三年了。我不知道后续还需不需要做些什么,会不会有其他影响,也不清楚有没有相关的手续要办理,想了解一下这种情况该怎么处理。

工伤认定后下一步程序该怎么走?

我之前工作时受了伤,已经完成工伤认定了,但不清楚接下来该做什么。是要进行劳动能力鉴定吗,之后又要怎么操作才能拿到赔偿呢?希望了解一下工伤认定后具体的后续程序。

随便报警需要承担什么后果?

我之前一时冲动随便报了警,现在有点担心会有不好的影响。我想知道随便报警在法律上到底要承担什么样的后果呢?会不会很严重?希望了解一下这方面的法律规定。

故意伤害致人轻伤一级会如何判刑?

我和人起了冲突,不小心把对方打成了轻伤一级。现在心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判我。我不是故意要把他伤成这样的,就是当时情绪一激动没控制住。我想了解下故意伤害致人轻伤一级具体会怎么判刑,有没有从轻处罚的可能。

什么是掩饰隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪?

我朋友好像涉及到掩饰隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益的事儿,我有点担心自己是不是也在无意间参与了相关行为。我想知道这个罪名具体是怎么回事,什么样的行为会被认定为这个罪,能不能给我详细说说?

抚养费问题会查银行卡吗?

我和前妻离婚后,孩子归她抚养,我每月给抚养费。最近因为工作变动收入减少,给的抚养费比之前少了点,前妻就说要去法院告我。我有点担心,这种抚养费问题法院会不会查我的银行卡呢?

夫妻离婚财产分割的三大焦点是什么?

我打算和另一半离婚,在财产分割上有很多疑问。想知道夫妻离婚财产分割主要有哪几个关键问题,比如房产、存款这些该怎么分,哪些算共同财产,哪些不算,希望了解这些焦点问题的法律规定。

在买房过程中需要注意什么问题,以及怎样利用法律来解决这些问题?

我打算买套房子,但是听说买房过程中容易遇到各种问题,比如合同陷阱、产权纠纷啥的。我不太懂这些,就想问问在买房过程中具体要注意哪些问题,要是真碰到问题了,该怎么用法律手段来解决呢?