房屋在什么情况下不会发确权证？

房屋确权证是对房屋所有权的一种合法证明。在以下几种常见情况下，房屋通常不会发放确权证。

首先，从建设手续角度来看，如果房屋没有合法的用地审批手续，也就是建房时没有经过相关部门批准使用土地，那么是无法获得确权证的。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。未经批准非法占用土地建造的房屋，自然不能得到产权确认。例如一些在耕地上私自搭建的住宅，就属于这种情况。

其次，房屋违反城乡规划也是不能发确权证的。城乡规划是对城市和乡村的建设和发展进行的整体布局和安排。《中华人民共和国城乡规划法》明确规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能面临拆除等处理，更不会颁发确权证。比如在城市规划的公共绿地上建设的房屋，就严重违反了规划要求。

再者，房屋的产权存在争议时也无法发证。如果多人对房屋的所有权归属有不同意见，在争议解决之前，相关部门不会贸然发放确权证。因为只有明确了房屋的真正产权人，才能进行合法的产权登记。比如兄弟之间对父母留下的房屋继承问题存在纠纷，在法院判决或者达成和解协议确定产权归属之前，房屋不会发确权证。

另外，房屋质量不符合安全标准也可能导致无法发证。房屋作为人们居住和使用的场所，必须保证基本的安全性能。如果房屋存在严重的质量问题，如主体结构不稳定等，不符合国家规定的安全标准，那么也不能获得确权证。这是为了保障居民的生命财产安全。

总之，房屋要获得确权证，必须在用地、规划、产权和质量等方面都符合相关法律法规的要求。