小规模纳税人出租房屋需要交哪些税？

对于小规模纳税人出租房屋需要缴纳的税，下面为您详细介绍。首先是增值税。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。而个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。例如，如果您在市区，缴纳了一定金额的增值税，那么就按照这个增值税税额乘以7%来计算城市维护建设税。这是根据《中华人民共和国城市维护建设税法》第二条规定，城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。然后是教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，它们同样是以增值税税额为计税依据。也就是说，在缴纳增值税后，需要按照相应比例计算缴纳这两项附加费。接着是房产税。小规模纳税人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。这在《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条和第四条中有相关规定。最后是印花税。财产租赁合同需要缴纳印花税，按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。但是对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。综上所述，小规模纳税人出租房屋涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和印花税等税种，不过对于个人出租住房有一些特殊的税收优惠政策。