小规模纳税人不动产租赁税率是多少？

小规模纳税人不动产租赁涉及到增值税等税种，下面为您详细介绍其税率相关情况。

首先，增值税方面，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）以及相关税收政策规定，小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

举例来说，如果您是非个体工商户的小规模纳税人，出租一处商业用房，取得月租金收入10万元，那么应缴纳的增值税为100000÷(1 + 5%)×5% = 4761.9元。若您是个体工商户，出租住房取得月租金收入10万元，应缴纳的增值税为100000÷(1 + 5%)×1.5% = 1428.57元。

除了增值税，还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

另外，房产税也是需要关注的税种。对于小规模纳税人出租不动产，依照房产租金收入计算缴纳的，房产税税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

印花税方面，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。不过，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

总之，小规模纳税人不动产租赁的税率情况会因不同税种、不同主体（是否为个体工商户、是否为住房等）而有所不同。在实际纳税过程中，建议您咨询当地税务机关，以确保准确纳税。