卖房在什么情况下需要提交单据以及涉及哪些贸易术语？

在房屋买卖交易中，卖房者在一些特定情况下需要提交单据。首先，当进行房屋产权过户时，卖房者需要提交房屋产权证书，这是证明房屋所有权归属的重要文件。根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，产权证书是办理过户登记必不可少的单据。

此外，如果房屋存在抵押情况，在交易时卖房者需要提交解押证明单据，以证明房屋的抵押状态已解除。依据《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押人转让抵押房地产时，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。在解除抵押后，要提供相应证明，保障交易的合法性。

关于贸易术语，在一般的房屋买卖中通常不涉及传统国际贸易中的贸易术语，贸易术语主要适用于货物的进出口交易，用来明确买卖双方在货物运输、保险、风险转移等方面的责任和义务。而房屋属于不动产，其交易遵循的是不动产交易的法律法规和流程，与货物贸易的贸易术语没有直接关联。在房屋买卖中，更多关注的是产权、合同、税费等方面的规定和单据提交。