房屋买卖需要哪些手续和资料？

房屋买卖手续和所需资料在整个交易过程中至关重要，下面为你详细介绍。

首先是签订合同阶段。买卖双方需要签订房屋买卖合同，这是整个交易的基础，明确了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在房屋买卖中，一般采用书面合同。

接着是办理过户手续。这一阶段需要双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。办理过户时，需要提交一系列资料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、购房合同等。

然后是缴纳税费。房屋买卖涉及多种税费，如契税、增值税、个人所得税等。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。不同情况的房屋买卖，契税的税率可能有所不同。增值税和个人所得税等也有相应的规定和征收标准。

最后是领取新的房产证。在完成上述手续和缴纳税费后，买方就可以领取新的房产证，此时房屋的产权正式转移到买方名下。这标志着房屋买卖交易的基本完成。