房屋买卖双方所需资料有哪些？

在房屋买卖过程中，买卖双方所需的资料是确保交易合法、顺利进行的重要依据。下面为您详细介绍双方所需的资料。

首先，对于卖方而言：

身份类资料方面，需要提供身份证。这是用以证明卖方身份的基本证件，是确认交易主体的关键。若卖方已婚，还需提供结婚证，因为在婚姻关系存续期间购买的房屋通常属于夫妻共同财产，进行房屋买卖时需要夫妻双方共同同意并知晓相关情况。如果卖方委托他人办理房屋买卖事宜，还需要提供经过公证的授权委托书，以证明受托人有合法的代理权限。

房屋产权类资料上，房产证是必不可少的。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的产权归属和相关信息。此外，有些地区可能还要求提供房屋的原始购房合同、契税完税证明等，这些资料可以进一步证明房屋的来源和购买情况等。

接着，再看买方所需资料：

身份资料同样重要，买方要提供身份证，用于确认其身份信息。若买方是外地人且需要贷款购房，可能还需要提供当地的居住证明、社保证明或纳税证明等，这些资料主要是为了证明买方具备在当地购房的资格以及一定的经济能力和稳定性。

资金和信用资料方面，如果买方选择贷款购房，需要提供收入证明、银行流水等资料，这些是银行评估买方还款能力的重要依据。同时，银行还会查询买方的个人征信报告，以了解其信用状况。若买方是公积金贷款，还需要提供公积金缴存证明等相关资料。

这些要求的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，以及各地房地产管理部门出台的房屋交易管理办法等。各地的具体政策和要求可能会有所差异，在进行房屋买卖时，建议买卖双方提前咨询当地的房地产交易中心或相关部门，以确保准备齐全所需资料，顺利完成房屋买卖交易。