城镇土地房产税什么时候交?

我名下有一套城镇的房产,也有对应的土地使用权。最近我了解到有城镇土地房产税这么个事儿,但不清楚具体什么时候交。我担心逾期缴纳会产生不良影响,所以想问问这个税的缴纳时间是怎么规定的。
张凯执业律师
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城镇土地使用税和房产税是两个不同的税种,它们的缴纳时间规定有所不同。


首先来说城镇土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。一般情况下,企业按季缴纳,个人按半年缴纳。例如,企业可能在每个季度终了后的15日内缴纳当季的城镇土地使用税。对于新征用的土地,若是耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;若是非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。


再看房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限同样由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般也是按季或半年缴纳。如果是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,其应纳税款按月缴纳。对于新建的房屋,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。

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