逾期交房在什么时候可以解除合同？

在购房过程中，逾期交房是一个常见的问题，而解除合同是购房者维护自身权益的一种重要方式。那么，逾期交房什么时候可以解除合同呢？

首先，我们要明确，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也就是说，如果购房者和开发商在购房合同中约定了开发商逾期交房，购房者有权解除合同的具体情形和条件，那么当这些约定的条件满足时，购房者就可以依据合同约定解除合同。例如，合同约定开发商逾期交房超过60日，购房者有权解除合同，那么一旦逾期达到60日，购房者就可以行使解除权。

其次，如果合同中没有约定解除合同的条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。这意味着，如果合同没有约定，购房者首先要对开发商进行催告，要求其在一定期限内交房，若开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房，购房者就可以解除合同。并且，购房者要在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，否则该权利将消灭。

总之，购房者在遇到开发商逾期交房的情况时，要先查看合同约定，按照约定行事；若合同无约定，就要按照法律规定进行催告并在合理期限内行使解除权，以维护自己的合法权益。