购入房产在什么时间转为固定资产？

在会计和法律层面，购入房产转为固定资产的时间确定有一定规则。

首先，我们来了解一下固定资产的概念。固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。对于购入的房产而言，它符合固定资产的特征，因为房产通常用于企业长期的经营活动，并且其使用寿命较长。

从会计准则的角度来看，当企业取得购入房产的所有权相关的主要风险和报酬已经转移时，就可以将其确认为固定资产。一般情况下，当完成房产的交付手续，企业实际能够对房产进行控制和使用时，就满足了这个条件。比如，企业已经拿到了房屋钥匙，能够自由进出和使用该房产，那么就可以考虑将其转为固定资产。

依据《企业会计准则第4号——固定资产》规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；二是该固定资产的成本能够可靠地计量。对于购入的房产，当企业支付了购房款项，并且有合法有效的购房合同等凭证，能够明确房产的成本，同时房产已经交付使用，意味着经济利益很可能流入企业，此时就可以将其确认为固定资产。

另外，在实际操作中，如果涉及到房产的产权过户手续，虽然产权过户是房产所有权转移的重要法律标志，但在会计处理上，并不一定非要等到产权过户完成才转为固定资产。只要满足上述确认条件，即使产权过户手续还在办理过程中，也可以先将房产转为固定资产进行核算。

总之，购入房产转为固定资产的时间通常以房产交付企业实际控制和使用，同时满足会计准则规定的确认条件为准，而不是单纯依据产权过户时间。