房东会从哪些地方扣押金？
共1位律师解答
在房屋租赁关系中，押金是租客交给房东的一笔款项，作为履行租赁合同的一种担保。当租客违反合同约定或者对房屋造成损害时，房东有权从押金中扣除相应的费用。以下为你详细介绍房东可能扣除押金的常见情况。 首先是房屋及附属设施损坏赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果租客在居住期间，因使用不当或者故意损坏了房屋的墙面、门窗、家具、电器等设施设备，房东可以从押金中扣除维修或更换这些物品的费用。比如，租客不小心弄坏了房间的衣柜门，房东请人维修花费了一定金额，这笔费用就可能从押金里扣除。 其次是未结清的费用。租客在租赁期间使用的水、电、燃气、物业等费用，应当按照合同约定及时缴纳。若租客在退租时没有结清这些费用，房东有权从押金中扣除。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。这里的费用虽然不仅指租金，但同样适用类似的原则。例如，租客退租时，水费还有欠费，房东就会用押金来补缴。 再者是违反合同约定的违约金。租赁合同通常会约定一些租客不得违反的条款，如不得擅自转租、不得养宠物等。如果租客违反了这些约定，房东可以依据合同约定扣除一定的押金作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，一旦租客违约，房东扣除押金是有法律依据的。 最后是房屋清洁费用。如果租客退租时，房屋卫生状况极差，没有达到合同约定的清洁标准，房东为了将房屋恢复到可出租状态，可能会请专业的清洁人员进行打扫，并从押金中扣除相应的清洁费用。 需要注意的是，房东扣除押金必须有合理的依据和明确的费用明细，不能随意克扣。如果租客对房东扣除押金的行为有异议，可以与房东协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系