抵押物产生的孳息是否属于优先受偿的范围?

我之前把自己的房子抵押给了别人,现在房子出租出去产生了租金,这租金算孳息吧。我想知道这个抵押物产生的孳息,在对方行使优先受偿权的时候,是不是也在范围里呢?不太懂这方面的法律规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,抵押物产生的孳息是否属于优先受偿的范围,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下“孳息”这个概念。孳息是指由原物所产生的额外收益,它分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指因物的自然属性而获得的收益,比如果树结的果实、母牛生的小牛等;法定孳息是指因法律关系所获得的收益,像房屋的租金、存款的利息等。


根据《中华人民共和国民法典》第四百一十二条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。


也就是说,在抵押财产被人民法院依法扣押之前,抵押物产生的孳息是归抵押人所有的,不属于抵押权人优先受偿的范围。而在抵押财产被依法扣押之后,抵押权人就有权收取孳息了,并且这部分孳息会先用来充抵收取孳息所产生的费用,剩余部分可以纳入优先受偿的范围。


举个例子,甲把自己的商铺抵押给乙,在商铺没有被法院扣押前,商铺出租的租金归甲。如果后来甲无法偿还债务,商铺被法院依法扣押,从扣押之日起,乙有权收取租金,租金先扣除乙为收取租金产生的合理费用,剩下的钱可以用来偿还甲欠乙的债务。所以,抵押物产生的孳息是否属于优先受偿范围,关键看抵押财产是否被依法扣押。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拆迁房屋过户起诉的相关事宜是怎么算的?

家里拆迁房屋要过户,但是在过程中遇到了一些纠纷,想通过起诉解决。不清楚起诉具体要依据哪些法律,程序步骤是怎样的,还有可能产生哪些费用以及最终结果大概会如何,希望能得到详细解答。

信用卡逾期6000元是否存在坐牢风险呢?

我信用卡逾期了6000元,心里很忐忑,不知道这种情况会不会面临坐牢的严重后果。想具体了解下信用卡逾期在什么情形下会被认定为比较严重,需要承担刑事责任,以及相关的判定标准是怎样的。

借呗逾期了还能恢复额度吗

之前用借呗的时候不小心逾期了,心里特别着急,不知道这额度还能不能恢复。想了解一下从法律层面以及支付宝相关规定来看,借呗逾期后额度恢复是怎么个情况,有没有明确的说法和条件呢。

组织传销罪最重会怎么判?

最近对法律方面的知识比较关注,想了解一下组织传销罪。就是想知道如果有人犯了组织传销罪,在各种可能的情况里,最重是会怎么判刑的?想清楚具体的法律规定和可能涉及到的加重情节这些方面。

针孔感染算医疗事故吗

在医院接受治疗打针后,针孔出现了感染的情况。心里很担心,想知道这种针孔感染的情况能不能算医疗事故啊?主要是想弄清楚判定的标准是什么,要是算医疗事故自己该怎么维护权益,不算又是为啥 。

诈骗集资罪会判多少年?

我朋友好像参与了诈骗集资活动,我很担心他。我想了解下,要是真的构成诈骗集资罪,法律上一般会判多少年呢?不同的情况判刑会有怎样的区别?我想心里有个底。

流产一般医保报销多少?

我意外怀孕后选择了流产,想知道在医保这一块,流产的费用一般能报销多少呢?是全额报销还是按比例报销呀?不太清楚具体的报销规则,希望能得到解答。

业务费用税前扣除标准是怎样的?

我在一家公司做财务,在处理税务申报时,对业务费用税前扣除标准不太清楚。我们公司日常有业务招待费、广告费等各种业务费用,不知道这些费用在计算企业所得税时能按什么标准扣除,希望了解一下具体规定。

慢病证不见了是否可以补办?

我之前办的慢病证找不到了,不知道能不能补办。要是能补办的话,该走什么流程呢?会不会很麻烦?我担心因为证丢了之后,后续看病报销啥的会受影响,所以想了解下这方面的规定。

社保局要求的非自愿离职证明是什么?

我去社保局办事,他们要求提供非自愿离职证明。我不太清楚这到底是啥,不知道什么样的证明才符合要求,也不知道该怎么去开这个证明,希望了解一下相关信息。

猫狗扰民属于哪个部门管辖?

我家邻居养了几只猫狗,经常半夜叫唤,严重影响我的休息。我想解决这个问题,但不知道该找哪个部门反映,是找物业、社区,还是其他政府部门呢?希望了解下相关情况。

醉驾伤着人会罚款多少钱?

我醉驾的时候不小心伤着人了,现在特别慌,不知道这种情况下会被罚款多少钱,也不清楚具体的法律规定是怎样的,有没有懂法律的朋友能给我讲讲,这个罚款金额是怎么定的啊?

城乡医保暂停了如何恢复?

我的城乡医保之前暂停缴费了,现在我想恢复使用,但是不知道具体该怎么做。我不清楚要准备什么材料,也不知道办理的流程是什么,是要去医保局办理,还是可以在网上操作呢?希望能了解恢复城乡医保的具体方法。

公司离职后企业年金会转入个人账户吗?

我在一家公司工作了几年,公司有企业年金。现在我打算离职换工作,想了解下之前交的企业年金该怎么处理,会不会直接转入我的个人账户呢?很担心这笔钱的去向问题,希望能有专业解答。

民事诉讼检察监督规则是怎样的?

我在打民事官司,听说有民事诉讼检察监督这回事,但不太清楚具体规则。比如在什么情况下可以申请检察监督,申请的流程是怎样的,检察监督会起到什么作用。希望了解一下这方面的详细规则。

医疗侵权法规定的赔偿金额是多少?

我遭遇了医疗侵权的情况,身体和精神都受到了伤害。现在想了解一下,按照医疗侵权法,我能获得多少赔偿呢?具体赔偿金额是怎么计算的,有没有什么标准和范围,很担心自己的权益得不到合理保障。

继承房产是否可以不分割?

家里老人去世后留下一套房产,兄弟姐妹都有继承权。但大家暂时都不想分割这套房子,不知道从法律上来说,继承的房产可不可以不分割呢?想了解一下相关的法律规定。

约会在野外车上是否属于犯法?

我和对象约会时,有时会在野外的车上待着。我有点担心这种行为会不会违法,想了解下在法律层面,约会在野外车上到底算不算犯法呢?希望懂法律的朋友帮我解答下。

结婚女方陪嫁的压箱钱被婆婆拿走该怎么办?

我结婚时,父母给准备了压箱钱当作陪嫁,这是他们的心意。可没想到,婆婆直接把这笔钱拿走了。我心里很不舒服,这是属于我的钱啊。我想知道从法律角度,我该怎么处理这件事,能不能把钱要回来呢?

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理有哪些规定?

我参与了一个房屋建筑项目,现在工程快完工了,心里一直担心质量监督管理方面的问题。想知道在房屋建筑和市政基础设施工程里,质量监督管理到底有啥规定,这些规定对我们施工方和后续验收有啥影响,希望能详细了解一下。