共有物分割的管辖法院是哪个?

我和家人有一处共有的房产,现在想进行分割,但不知道该向哪个法院起诉。我不清楚在法律上,共有物分割的案件应该由哪个法院来管辖,是房产所在地的法院,还是被告所在地的法院,还是有其他规定呢?
张凯执业律师
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在探讨共有物分割的管辖法院之前,我们先明确一下共有物分割的概念。共有物分割是指将多人共同拥有的物品进行分配,使其成为各个共有人单独所有的行为。在实际生活中,常见的共有物如房产、车辆等,当共有人之间因各种原因需要对共有物进行分割时,就会涉及到向法院提起诉讼的问题。



根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这里所说的不动产纠纷,就包括了因共有物分割引发的关于不动产的纠纷。也就是说,如果要分割的共有物是房产、土地等不动产,那么管辖法院就是该不动产所在地的法院。这是因为不动产具有不可移动性,由不动产所在地法院管辖,便于法院进行实地调查、勘验,更好地处理案件。



如果共有物是动产,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。所以,对于动产的共有物分割纠纷,一般是由被告住所地或经常居住地的法院管辖。



此外,如果共有人之间在事前有关于管辖法院的约定,并且该约定不违反法律关于专属管辖和级别管辖的规定,那么就按照约定的法院来管辖。这体现了当事人意思自治的原则,但前提是要符合法律规定。

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