房屋出租纠纷该找哪个部门解决?

我把房子租出去后,和租客在租金支付时间上产生了纠纷,租客不按合同来,我也不想把关系闹太僵,就想着找个合适的部门来帮忙解决。但我不知道该找哪个部门,是找房管局、工商局,还是其他的呢?
张凯执业律师
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当遇到房屋出租纠纷时,可根据不同情况找相应的部门来解决。


首先,可以考虑通过协商或调解的方式解决纠纷。协商就是出租方和承租方双方坐下来,心平气和地就争议问题进行沟通,尝试达成一致的解决方案。调解则可以找基层群众性自治组织,比如居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会。根据《中华人民共和国人民调解法》的规定,人民调解委员会可以根据当事人的申请,对民间纠纷进行调解,促使当事人自愿达成调解协议。这种方式具有灵活性和非强制性的特点,有利于维护双方的关系。


如果协商和调解都无法解决问题,那么可以向相关行政部门投诉。对于房屋租赁纠纷,房地产管理部门是一个可以寻求帮助的地方。比如各地的住房和城乡建设局(委)、房地产管理局等,它们有职责对房屋租赁市场进行监管。根据《商品房屋租赁管理办法》,如果存在未按规定进行房屋租赁登记备案等违反行政管理规定的行为,房地产管理部门有权进行查处。


要是纠纷涉及合同的履行、违约责任等法律问题,当事人还可以通过仲裁或诉讼的方式解决。如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款,那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性,对双方都有约束力。如果没有约定仲裁条款,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,对案件进行审理并作出判决。

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