哪个定金可以退,哪个定金不可以退?

我最近在和别人签合同的时候涉及到定金问题,不太清楚不同情况下定金到底能不能退。比如买房交的定金、买车交的定金,还有一些合作项目交的定金,想知道在法律上到底哪些定金我能拿回来,哪些拿不回来。
张凯执业律师
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在法律中,定金分为不同类型,是否可以退还需要依据具体情况来判断。


首先,我们来了解“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这种具有担保性质的定金,通常在给付方违约的情况下不能退还,而收受方违约则需要双倍退还。例如在房屋买卖中,购房者交付定金后又不想买了,那么就无权要求退还定金;如果是开发商违约不卖了,就需要双倍返还购房者定金。


其次,还有一种叫“订金”,它并非严格意义上的法律概念。订金通常被视为预付款,不具有担保合同履行的作用。在合同没有履行的情况下,不管是哪一方的责任,订金都应当退还。比如在一些普通商品交易中,消费者交付了订金,后来不想购买该商品了,商家应当退还订金。因为订金本质上只是预先支付的一部分款项,合同未履行时,自然要返还给支付方。


此外,像“意向金”,它一般是在交易达成初步意向时支付的,不具有定金的担保性质。如果最终交易没有达成,意向金通常是可以退还的。不过,具体能否退还还得看双方的约定。比如在租赁房屋时,租客支付了意向金,若后来因为某些合理原因不租了,在没有特别约定的情况下,意向金应该退还。


总之,判断定金是否可以退还,要先明确所交付的款项到底是“定金”“订金”还是“意向金”等,再结合具体的法律规定和双方的约定来确定。

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