哪些房屋不得进行租赁？
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在房屋租赁过程中，并非所有房屋都可以合法地进行出租。以下几类房屋依据法律规定是不得租赁的。 首先，未依法取得房屋所有权证的房屋不得租赁。房屋所有权证是证明房屋归属和合法性的重要凭证。如果房东没有这个证件，就无法证明他对房屋有合法的处置权，租客租这样的房子可能面临诸多风险，比如房东可能不是真正的权利人，随时会有其他人来主张房屋的权利，导致租客的居住权益无法保障。《城市房屋租赁管理办法》规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。 其次，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋也不能租。当房屋被司法机关或行政机关采取查封等限制措施时，说明该房屋涉及到一些法律纠纷或问题。如果租客租赁了这样的房屋，可能会在租赁期间被司法机关或行政机关要求搬离，租客的合法权益会受到损害。根据相关法律规定，这种情况下房屋的处分权受到限制，自然不能用于租赁。 再者，共有房屋未取得共有人同意的不得租赁。在很多情况下，房屋可能是由多个共有人共同拥有的。如果其中部分共有人未经其他共有人同意就将房屋出租，那么这种租赁行为可能会被认定为无效。因为每个共有人对房屋都有相应的权利，未经全体共有人同意，部分共有人不能擅自处分房屋。《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 另外，权属有争议的房屋也不适合租赁。当房屋的权属存在争议时，意味着房屋的真正主人还不明确。租客租赁这样的房屋，很可能会陷入到权属纠纷中，给自己带来不必要的麻烦和损失。 还有，属于违法建筑的房屋不得租赁。违法建筑是指未经规划、建设等部门批准擅自建造的房屋。这些房屋本身就不具有合法性，可能存在安全隐患，而且随时可能被相关部门拆除。租客一旦租赁了违法建筑，不仅居住安全无法保障，还可能面临房屋被拆除而无处可住的情况。《城乡规划法》明确规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建筑，不得出租。 最后，不符合安全标准的房屋不得租赁。这里的安全标准包括消防安全、建筑结构安全等多个方面。如果房屋存在安全隐患，可能会对租客的生命和财产安全造成威胁。例如，房屋的消防设施不完善，在发生火灾时无法及时有效地进行灭火和疏散人员；或者房屋的建筑结构存在问题，有倒塌的危险。《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 总之，租客在租赁房屋时，一定要仔细核实房屋的相关情况，避免租赁到上述不得租赁的房屋，以保障自己的合法权益。
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