question-icon 房屋拆迁需要获得哪级政府的同意?

最近在考虑房子的事情,担心买的房子会面临拆迁。想知道要是真有房屋拆迁情况的话,到底得经过哪级政府同意才行啊?就想弄清楚这个,心里也好有个底,知道以后遇到类似问题该怎么应对。
展开 view-more
  • #房屋拆迁
  • #政府同意
  • #集体土地
  • #国有土地
  • #征收补偿
answer-icon 共1位律师解答

房屋拆迁获得哪级政府同意,需要分情况来看。 首先是集体土地上房屋拆迁,批准机关是省级人民政府和国务院。根据《土地管理法》第45条规定,征收下列土地的,由国务院批准:一是基本农田;二是基本农田以外的耕地超过35公顷的;三是其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。也就是说,如果集体土地拆迁涉及到上述特定面积和类型的土地,就得国务院批准;其他的省级政府批准就行。 接着是国有土地上房屋拆迁,批准机关是市县级人民政府。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作 。第八条也明确,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有比如国防和外交的需要、政府组织实施基础设施建设等多种情形,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。 简单来说,集体土地拆迁大部分情况省级政府能批准,特殊的得国务院批;国有土地拆迁则是市县级政府来决定。这样规定是为了确保拆迁工作合法合理进行,保障大家的权益,同时规范政府的权力行使。相关概念:(无)

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系