拆迁房子买卖纠纷该如何处理？强拆又该如何认定是否违法？

对于拆迁房子买卖纠纷，有以下几种常见的处理方式：

首先是和解，就是拆迁房买卖合同的双方当事人自己协商解决问题。这是最平和的方式，双方在尊重彼此利益的基础上，就争议事项达成一致，从而解决纠纷。

其次是调解，指在第三人的主持下，运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。这个第三人可以是双方都信任的人，或者相关的调解机构。

然后是仲裁，由双方当事人协议将争议提交给具有公认地位的第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决。不过选择仲裁，需要双方事先在合同里约定好仲裁条款，或者纠纷发生后达成仲裁协议才行。

最后是诉讼，也就是向人民法院提起诉讼。国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争。这里要注意诉讼时效，损害事实发生时，受害人知道的，从损害时起算；损害事实发生后，受害人才知道的，从知道时起算等情况。

关于如何认定强拆是否违法，按照规定，在不执行征收补偿决定的情况下，才能进行强制拆迁。如果未签订拆迁补偿协议或者作出征收补偿决定，就通过暴力方式强制拆迁，那就是违法的。法律规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。并且任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

相关概念：

和解：当事人因合同发生纠纷时再行协商，在尊重双方利益基础上就争议事项达成一致解决纠纷的方式。

调解：在第三人主持下，运用说服教育等方法解决当事人之间合同纠纷的活动。

仲裁：双方当事人协议将争议提交第三者，由第三者对争议评判并裁决的解决争议方法。

诉讼：国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人参加下依法解决讼争的活动。

先补偿、后搬迁：实施房屋征收时，政府要先对被征收人进行补偿，被征收人才在规定期限内完成搬迁。