哪些财产能用来抵押，被监管的财产是否可以用来抵押？

我最近有资金需求，想通过抵押财产来贷款。但我不知道哪些财产是符合抵押条件的，另外我有一批被监管的财产，不清楚这类财产能不能用来抵押，希望能得到专业解答。

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#财产抵押

共1位律师解答

在日常生活中，当人们有资金需求时，抵押财产是常见的获取贷款的方式。那么，哪些财产可以用来抵押呢？根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。简单来说，像我们常见的房子、工厂里的机器设备、正在建造的轮船等，只要是抵押人有权处分的，都能用来抵押。那被监管的财产能不能用来抵押呢？一般情况下，被监管的财产是不可以用来抵押的。因为被监管的财产往往处于特定的监管状态，其使用和处置受到限制，目的是为了确保特定监管事项的顺利进行。例如海关监管的货物，其目的是保证货物按照规定的用途、期限等进行流转，若将其抵押，可能会影响监管秩序和国家利益。根据相关监管法律法规，未经监管部门的许可，擅自对被监管财产进行抵押等处分行为是违法的。即使抵押人与债权人签订了抵押合同，该合同也可能因为违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。如果想要用财产进行抵押，一定要先了解该财产是否属于可抵押的范围，特别是对于被监管的财产，要谨慎对待，避免因抵押行为无效而给自己带来不必要的法律风险和经济损失。同时，在进行抵押活动时，要严格按照法律规定的程序进行，确保抵押行为合法有效。

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