question-icon 为什么不能将房子弄到学生名下呢?

我想把名下的房子过户给正在上学的孩子,可身边人说不太好,我不太明白为啥不能把房子弄到学生名下,是有什么法律风险还是其他方面的问题吗?想了解下具体情况。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,实际上是可以将房子过户到学生名下的,并不存在绝对不能的情况。以下从不同方面来详细解释。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》,自然人的民事权利能力始于出生,终于死亡。这意味着学生自出生起就具有民事权利能力,拥有接受赠与等取得财产的权利。所以,从权利的角度,学生是可以成为房屋所有权人的。 然而,将房子过户到学生名下可能存在一些潜在的问题。首先是购房资格方面,如果学生未来成年后自己想再买房,因为名下已经有房,可能会受到当地购房政策的限制,比如不能享受首套房的优惠政策,包括首付比例、贷款利率等。 其次,在处分房屋时会有诸多不便。根据法律规定,监护人应当保护被监护人的财产权益,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。如果学生是未成年人,父母作为监护人想要出售或抵押该房屋时,手续会比较复杂,需要证明是为了孩子的利益,比如为了孩子的教育、医疗等,并且可能需要经过相关部门的审批。 再者,从家庭财产规划角度,如果家庭出现债务等问题,已经过户到学生名下的房子通常不能用于偿还家庭债务,这可能会对债权人的权益产生影响。 所以说,不是不能将房子过户到学生名下,只是要充分考虑到后续可能面临的各种情况。

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