可以把房子过户给未成年子女吗？
我名下有套房子，想过户给未成年的孩子，不知道这样做合不合法，手续该怎么办。也不清楚过户后会有什么影响，比如孩子以后再买房会不会受限，还有这房子在孩子未成年时能不能进行买卖之类的。希望了解相关法律规定和具体操作。
张凯执业律师
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可以把房子过户给未成年子女。从法律上来说，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。也就是说，未成年人从出生那一刻起，就具备了享有民事权利的资格，其中就包括接受赠与财产等权利。所以，他们是可以作为房屋的合法所有权人的。
在我国，《中华人民共和国民法典》明确保障了公民的财产权利，未成年人也不例外。父母将房子过户给未成年子女，通常有赠与、买卖等方式。如果选择赠与方式过户，根据相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理过户手续时，需要双方签订赠与合同，并到相关部门办理产权变更登记。
而以买卖方式过户给未成年子女，同样也是符合法律规定的，和成年人之间的房屋买卖流程类似，只是需要其法定代理人代为办理相关手续。
不过，把房子过户给未成年子女后，也有一些需要注意的地方。在孩子未成年之前，其名下的房产处置会受到一定限制。因为未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们不能独立进行重大的财产处分行为。如果因孩子的利益确需处分该房产，比如为了孩子的教育、医疗等重大事项，法定代理人可以代为处分，但需要提供相关证明，以确保是为了未成年人的利益。另外，孩子成年后，如果再购房可能会受到当地购房政策的限制，比如是否属于二套房等问题，这需要根据当地具体的政策来确定。
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