question-icon 可以把房子过户给未成年子女吗?

我名下有套房子,想过户给未成年的孩子,不知道这样做合不合法,手续该怎么办。也不清楚过户后会有什么影响,比如孩子以后再买房会不会受限,还有这房子在孩子未成年时能不能进行买卖之类的。希望了解相关法律规定和具体操作。
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

可以把房子过户给未成年子女。从法律上来说,公民的民事权利能力始于出生,终于死亡。也就是说,未成年人从出生那一刻起,就具备了享有民事权利的资格,其中就包括接受赠与财产等权利。所以,他们是可以作为房屋的合法所有权人的。 在我国,《中华人民共和国民法典》明确保障了公民的财产权利,未成年人也不例外。父母将房子过户给未成年子女,通常有赠与、买卖等方式。如果选择赠与方式过户,根据相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在办理过户手续时,需要双方签订赠与合同,并到相关部门办理产权变更登记。 而以买卖方式过户给未成年子女,同样也是符合法律规定的,和成年人之间的房屋买卖流程类似,只是需要其法定代理人代为办理相关手续。 不过,把房子过户给未成年子女后,也有一些需要注意的地方。在孩子未成年之前,其名下的房产处置会受到一定限制。因为未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,他们不能独立进行重大的财产处分行为。如果因孩子的利益确需处分该房产,比如为了孩子的教育、医疗等重大事项,法定代理人可以代为处分,但需要提供相关证明,以确保是为了未成年人的利益。另外,孩子成年后,如果再购房可能会受到当地购房政策的限制,比如是否属于二套房等问题,这需要根据当地具体的政策来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系