房屋销售属于印花税的哪个税种?

我准备进行房屋销售,听说要缴纳印花税,但不清楚房屋销售在印花税里属于哪个具体税种。我想知道这方面的规定,以便提前了解相关的税务情况,避免后续出现问题,所以来问问大家。
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在印花税中,不同的应税行为对应着不同的税目。


对于房屋销售而言,它属于印花税中的“产权转移书据”这一税种。“产权转移书据”指的是单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。房屋作为一种重要的不动产,其销售过程中涉及到房屋产权的转移,因此按照印花税的相关规定,应按照“产权转移书据”来缴纳印花税。


依据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》,产权转移书据税目中包含土地使用权出让书据,土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移)。这里明确将房屋所有权转让书据纳入其中,所以房屋销售行为就属于该税目的征收范围。


在税率方面,产权转移书据对应的印花税税率为价款的万分之五。也就是说,房屋销售合同的双方当事人,都需要按照房屋销售合同中所记载的金额,乘以万分之五的税率来计算并缴纳印花税。

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