房屋租赁印花税的税目是什么?

我最近租了套房子,听说要交房屋租赁印花税,但是不太清楚这个印花税的税目具体是啥。我想知道在法律规定里,房屋租赁印花税的税目是如何界定的,包括哪些内容,希望能有专业解答。
张凯执业律师
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房屋租赁印花税是在房屋租赁活动中,对相关凭证征收的一种税。印花税税目指的是《印花税暂行条例》明确规定的应当纳税的项目,它划定了印花税的征税范围。一般来说,列入税目的就要征税,未列入税目的就不征税。


对于房屋租赁而言,其印花税税目属于“财产租赁合同”。这是因为房屋租赁本质上是一种财产(房屋)的租赁行为,出租方将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租方,承租方支付租金,这种合同关系符合“财产租赁合同”的特征。


依据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:1. 购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。这里明确将财产租赁合同列为应纳税凭证。


同时,该条例所附的《印花税税目税率表》中规定,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。所以,在房屋租赁中,双方签订的房屋租赁合同需要按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。例如,若月租金是5000元,租期为一年,那么租赁合同的总金额就是60000元,应缴纳的印花税就是60000×0.001 = 60元。

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