房屋租赁印花税税率是多少?
我最近租了一套房子,签合同的时候听说要交房屋租赁印花税。我不太清楚这个 印花税的税率是怎么算的,也不知道要交多少钱。想问下房屋租赁印花税税率到底是多少啊,是按照什么标准来确定这个税率的呢?
张凯执业律师
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房屋租赁印花税是对房屋租赁行为征收的一种税,它属于印花税的范畴。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋租赁中,签订的房屋租赁合同就属于印花税的应税凭证。
根据《中华人民共和国印花税法》附件《印花税税目税率表》规定,租赁合同(包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同)的印花税税率为租金的千分之一。也就是说,在房屋租赁中,应纳税额按照租赁合同中记载的租金金额乘以千分之一来计算。
举个例子,如果您签订的房屋租赁合同中约定的年租金是12000元,那么您需要缴纳的印花税就是12000×0.001 = 12元。需要注意的是,印花税一般是由签订合同的双方按照各自所持合同的金额分别计算缴纳。同时,不同地区可能会有一些税收优惠政策,比如对小规模纳税人、个体工商户等在印花税上可能会有一定比例的减征。所以在实际缴纳时,您可以向当地的税务机关进行咨询,以了解具体的政策和缴纳方式。
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