question-icon 危房鉴定费用由谁承担?

我家房子感觉有点危险,怀疑是危房,但不清楚做危房鉴定的费用该由谁出。是我自己承担,还是政府或者其他相关方负责呢?我想了解下这方面的法律规定和责任划分。
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  • #危房鉴定费用
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在我国,关于危房鉴定费用由谁承担,需要根据不同的情况来确定。 一般来说,如果是私人住宅,房屋所有人或使用人主动申请危房鉴定的,鉴定费用通常由申请人承担。这是因为申请人是基于自身的需求发起鉴定行为,根据“谁主张,谁负担”的原则,理应自行承担费用。例如,你自己怀疑自家房子是危房而申请鉴定,那么费用就由你自己出。 但如果是涉及公共安全的房屋,比如一些老旧的公有住房、存在安全隐患可能危及周边群众的房屋等,政府相关部门可能会组织进行危房鉴定,这种情况下,费用可能由政府财政承担。这是为了保障公共安全和公共利益,政府有责任出资进行鉴定。 另外,如果房屋存在质量问题是由于建设单位、施工单位等责任主体的原因导致的,那么相关责任主体应当承担危房鉴定费用。根据《建设工程质量管理条例》规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。这里的质量问题如果需要通过危房鉴定来确定,费用就应由责任方承担。 在租赁关系中,如果租赁合同有约定,按照约定执行。如果没有约定,一般来说,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,需要进行危房鉴定的,费用可能由出租人承担。比如因房屋本身老化等原因导致需要鉴定,出租人作为房屋的所有者,有义务保障房屋的安全,所以承担鉴定费用较为合理。

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