开发商一房二卖，房屋应该归谁？

在开发商进行一房二卖的情况下，房屋归属问题需要依据相关法律规定来确定。

首先，我们来解释一下“一房二卖”。简单来说，就是开发商把同一套房子先后卖给了两个不同的人。这是一种严重违反诚实信用原则的行为。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这说明如果购房者最终无法取得房屋，是可以要求开发商进行相应赔偿的。

关于房屋的归属，一般遵循以下几个原则来判定。

如果其中一方已经办理了房屋产权登记手续，那么根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，办理了产权登记的一方会优先取得房屋的所有权。因为产权登记是物权变动的重要公示方式，具有很强的法律效力。

要是都没有办理产权登记，但是其中一方已经合法占有了该房屋，这种情况下，占有房屋的一方会更有优势。合法占有意味着实际控制和使用该房屋，这在一定程度上体现了对房屋的实际支配权。

如果既没有办理产权登记，也没有一方合法占有房屋，那么就要看哪一方先支付了购房款。一般先支付购房款的一方在法律判定上会更受倾向。因为支付购房款是履行合同的重要行为，体现了购房者的诚意和履行合同的能力。

要是以上情况都相同，就只能综合考虑合同签订的先后顺序等因素来确定房屋归属了。通常合同签订在先的一方更有机会获得房屋。

总之，在开发商一房二卖的复杂情况下，房屋归属的判定需要综合多方面的因素和法律规定来确定。购房者遇到这种情况时，一定要及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自己的权益。