房子写老婆名字,离婚时房子归谁?

我和老婆结婚后买了套房子,房产证上只写了她的名字。现在我们打算离婚,我想知道这房子在法律上会归谁。是肯定归她,还是我也有份呢?我不太懂法律,希望能了解清楚自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,当涉及到房产证上只写了老婆名字,离婚时房子归属问题需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


如果这套房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即便只写了老婆一个人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻期间,双方的收入等一般都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。在离婚时,对于共同财产,夫妻双方可以先进行协商分割。如果协商不成,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


然而,如果这房子是老婆在婚前用自己的个人财产购买,并且全款付清,那么该房产通常会被认定为老婆的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。这种情况下,离婚时房子一般就归老婆所有,另一方无权要求分割。


还有一种情况,如果房子是婚后老婆的父母出资购买,并且明确表示只赠与老婆一方,登记在老婆名下,那么按照法律规定,该房产也属于老婆的个人财产。依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里如果明确是赠与一方,就不属于夫妻共同财产,离婚时另一方不能分割。


综上所述,房子写老婆名字,离婚时房子的归属要综合购房时间、出资情况等因素,依据相关法律规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

10年以上员工是否可以随意辞退?

公司里有不少工作10年以上的老员工,最近公司因为业务调整,想辞退一些人。但不知道对于这些10年以上的老员工能不能像辞退普通员工那样随意辞退,想了解下具体的法律规定是怎样的。

借款利率具体是怎么计算的呢?

最近打算借款,但是对于借款利率的计算不太清楚。不知道不同类型的借款,利率计算方式是不是不一样,还有相关法律对于借款利率有没有什么限制呢?想了解一下具体的计算方法和相关规定。

天津侵占罪的数额标准是多少?

我想了解一下天津地区关于侵占罪数额标准的具体规定。我在生活中遇到了可能涉及侵占罪的情况,不确定具体的数额界定,想知道达到多少金额会被认定为侵占罪,是怎么划分不同情况的,希望能得到详细解答。

未休年假工资计算基数包含固定加班费吗?

我在一家公司上班,每年都有年假,但我因为工作原因一直没休。现在我想了解下未休年假工资计算时,计算基数包不包含我每个月固定的加班费呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到解答。

婚前各种不顺是否还要结婚?

我和对象准备结婚了,可婚前遇到了各种不顺的事儿,像双方家庭因为彩礼闹得不愉快,装修婚房也状况不断。我心里很纠结,不知道这样的情况还要不要继续结婚,从法律角度看,我该怎么考虑这个问题呢?

工商没注册证明怎么开?

我打算和一家公司合作项目,但对方要求我提供工商没注册的证明。我从来没注册过工商营业执照,可不知道该去哪里、怎么开这个证明。我很担心因为不懂流程耽误合作,想了解开具工商没注册证明的具体方法和步骤。

土地转让后什么时候开始建房子?

我刚转让了一块土地,不知道从法律上来说,得在什么时候开始动工建房。我怕超过时间会有麻烦,但又不太清楚具体的规定,想问问大家土地转让后到底什么时候开始建房子才符合法律要求呢?

注册一个商标需要多少资金?

我打算注册一个商标,但是不清楚具体要花多少钱。不知道是只有官费,还是还有其他费用。我也不了解收费标准是怎样的,所以想问问注册一个商标到底需要多少资金。

工会法对职工家属住院有什么规定吗?

我是一名职工,最近家属住院了,经济上有点压力。听说工会法可能有相关规定能提供些帮助,想了解下工会法针对职工家属住院到底有什么规定,我能不能得到一些经济或者其他方面的支持呢?

房子未办入住是否需要交取暖费?

我买了套房子,一直没办入住手续。到了供暖季,供热公司却让我交取暖费。我觉得自己都没住进去,不应该交。想问下从法律角度看,房子未办入住到底用不用交取暖费呢?

社保工伤申请流程是怎样的?

我在工作中受了伤,听说可以申请社保工伤来获得相应赔偿,但我完全不清楚具体该怎么操作。想了解一下社保工伤申请的流程,从哪里开始申请,要准备哪些材料,每个步骤有什么时间要求等方面的内容。

欠钱不还把对方照片发抖音是否犯法?

我借给别人一笔钱,对方一直拖着不还,我特别生气,想把他照片发到抖音上曝光他。但又有点担心这样做会不会违法,所以想问问大家,在这种对方欠钱不还的情况下,把他照片发抖音到底犯不犯法呢?

工资被法院冻结后如何申请生活费?

我的工资被法院冻结了,可我还要靠这点工资维持日常生活呢。我不太清楚该怎么申请生活费,不知道要走什么流程,需要准备什么材料,希望能了解一下具体该怎么做。

新生儿医疗事故是否可以起诉?

我家宝宝出生时遭遇了医疗事故,现在身体出现了一些问题。我想知道在这种情况下,我们作为家属能不能向法院起诉医院呢?具体起诉需要满足什么条件,又该走怎样的流程呢?

离婚协议里面是否可以把财产留给孩子?

我和另一半打算协议离婚,我们名下有一些房产、存款等财产。我们在想能不能在离婚协议里约定把这些财产都留给孩子,不知道法律允不允许这样做,所以来问问。

房屋买卖合同可以违约吗?

我签了房屋买卖合同,现在有点后悔不想卖了,想问下房屋买卖合同签了之后可以违约吗?违约的话会有什么后果呢?

工程分包合同范围主要有哪些?

我接了一个工程项目,现在想把部分工程分包出去,但是不太清楚工程分包合同的范围主要包括什么。想了解一下,哪些工程内容可以写进分包合同里,有没有什么限制或者规定呢?

个人隐私的定义是什么?

我不太清楚法律上个人隐私是怎么定义的。平时生活里感觉有些事不想让别人知道,但又不确定这算不算是隐私。想了解下法律上对个人隐私有明确的定义吗,到底什么样的内容属于个人隐私呢?

如何做好企业财务分析?

我经营着一家小公司,一直不太清楚该怎么做好财务分析。感觉财务数据很复杂,不知道从哪些方面入手,也不清楚用什么方法来分析才能对企业的经营状况有准确的判断。想了解下做好企业财务分析有哪些有效的办法。

计提资产减值准备管理制度是怎样的?

我在一家企业工作,负责财务相关事务。最近公司要制定计提资产减值准备管理制度,但我不太清楚具体该怎么做。想了解下这方面制度通常包含哪些内容,有什么法律依据和要求,该从哪些方面去制定。