question-icon 农村宅基地复垦补偿款归谁?

我家在农村有块宅基地,现在村里要进行宅基地复垦。我不太清楚这个复垦补偿款到底该归谁。是归集体,还是归我们家呢?我想了解一下这方面的法律规定,避免之后出现补偿款分配的纠纷,所以想问问大家,这补偿款到底该归谁所有呢?
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answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地复垦补偿款的归属问题,需要依据不同情况,结合相关法律规定来确定。 首先,要明确几个重要的概念。农村宅基地的所有权归村集体,而村民拥有宅基地的使用权。宅基地复垦是指将宅基地恢复成农用地的过程。补偿款是对因宅基地复垦而受到影响的相关权益人的一种经济补偿。 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。从所有权角度看,村集体对宅基地有一定的权益。但同时,依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这说明村民的宅基地使用权也受到法律保护。 通常情况下,如果宅基地上有房屋,并且房屋是村民合法建造的,村民是房屋的所有权人。在宅基地复垦时,对于房屋的补偿款应归房屋所有权人,也就是村民所有。因为这是对村民房屋财产损失的补偿。而对于宅基地本身的复垦补偿,这部分补偿款一般会归村集体。不过,在实际操作中,很多地方会根据具体情况,给予拥有宅基地使用权的村民一定比例的补偿,以平衡村民因失去宅基地使用权而遭受的损失。这是因为村民在长期使用宅基地过程中,也投入了一定的成本和精力。 另外,如果村民自愿退出宅基地参与复垦,并且与村集体或相关部门签订了协议,那么补偿款的分配就需要按照协议的约定来执行。协议是双方意思表示一致的结果,具有法律效力。 综上所述,农村宅基地复垦补偿款的归属不能一概而论,要综合考虑宅基地的所有权、村民的使用权、地上房屋的所有权以及相关协议等多方面因素。在遇到具体问题时,村民可以查阅当地的相关政策文件,也可以咨询当地的国土资源部门或法律专业人士,以确保自己的合法权益得到保障。

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