宅基地使用权争议应该由谁处理?
我家跟邻居因为宅基地使用权起了争执,双方各执一词,都觉得自己有理。我想知道遇到这种宅基地使用权争议的情况,到底应该找哪个部门来处理呢?
张凯执业律师
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宅基地使用权争议的处理主体要根据不同的情况来确定。
首先,当发生宅基地使用权争议时,当事人应该先尝试自行协商解决。这就是说争议双方坐下来,心平气和地沟通,就宅基地的使用问题达成一致意见。这种方式成本低、效率高,还能避免双方关系进一步恶化。
如果自行协商无法解决,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以对于宅基地使用权争议,如果是个人之间的,当事人可以请求乡级人民政府处理,也可以请求县级以上人民政府处理。
若当事人对有关人民政府的处理决定不服的,还可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。这是为了保障当事人的合法权益,让当事人在对政府处理结果不满意时有进一步的救济途径。不过,在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状,以免造成不必要的损失和纠纷扩大。
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