房租收入会并入工资收入交税吗?

我有一套房子出租,每月有房租收入,同时我也有一份工作,有工资收入。我想知道在交税的时候,房租收入会不会和工资收入合并在一起计算交税呢?不太清楚这方面的规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
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房租收入是否会并入工资收入交税,需要从不同税种的角度来分析。


首先说个人所得税。工资收入属于综合所得中的工资、薪金所得,而房租收入属于财产租赁所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,综合所得包括工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,按纳税年度合并计算个人所得税。财产租赁所得则是单独计算纳税的,并不与工资收入合并计税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。


再看增值税方面,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。而工资收入并不涉及增值税。所以在增值税上,房租收入和工资收入也是分开的。


此外,还有房产税等税种。对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;出租非住房的,按12%的税率征收房产税。这同样和工资收入无关,不存在并入工资交税的情况。


综上所述,在我国现行税收制度下,房租收入不会并入工资收入交税,它们分别按照各自适用的税种和税率来计算缴纳税款。

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