爸妈死了房子归谁继承?

我爸妈去世了,留下一套房子。我不知道这套房子该由谁来继承,是我一个人,还是和兄弟姐妹一起分,还是有其他的继承规则呢?我想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在爸妈去世后,房子的继承问题需要依据相关法律规定来确定。首先,继承分为遗嘱继承和法定继承两种情况。


遗嘱继承是指被继承人(即去世的爸妈)生前立下合法有效的遗嘱,明确指定房子由谁来继承。如果爸妈生前订立了遗嘱,并且遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件,那么就按照遗嘱的内容来处理房子的继承问题。比如,遗嘱写明房子由子女中的某一人继承,那么该子女就可以依法取得房子的所有权。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,该条规定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。


若爸妈生前没有立下遗嘱,或者遗嘱无效,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在房子继承问题上,如果爸妈去世时,他们的父母(即爷爷奶奶、外公外婆)还在世,并且爸妈有多个子女,那么房子将由所有第一顺序继承人共同继承。例如,爸妈有三个子女,同时爷爷奶奶都在世,那么房子就会由这三个子女和爷爷奶奶这五个人共同继承,一般情况下是平均分配份额。但在实际分配中,也会考虑一些特殊情况,比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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