question-icon 只有居住权的房子能继承吗?法律规定买房子一般能贷多少?

我最近在考虑房产相关事宜,家里有套房子只给我设立了居住权,我想知道以后能不能继承。另外,我也有买房打算,想了解下按照法律规定,买房子一般可以贷款的额度是多少,希望能得到详细解答。
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首先来说只有居住权的房子能否继承的问题。居住权呢,简单理解就是房屋所有人给某一个人设定的一种使用房屋的权利,属于用益物权。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条明确规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。这就意味着,仅有居住权的房子是不能继承的。因为可以被继承的财产得是被继承人拥有所有权的合法财产,而居住权人只有居住的权利,没有房子的所有权,所以不能作为遗产来继承。 接着讲讲法律规定买房子一般能贷多少。通常情况下,法律规定买房子一般能贷房屋总价格的30% - 70% 。不过实际贷款额度会受到多种因素影响,比如购房者的收入情况、信用状况、年龄、所购房屋的性质、房龄等等。银行会综合评估这些因素来确定最终的贷款额度,目的是确保贷款能够按时收回,降低金融风险。 相关概念: 居住权:是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。 用益物权:是对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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