下大雨楼顶雨水漫到家谁来负责?

我家住在顶楼,最近下大雨,楼顶雨水漫到家里了,家具和墙面都被泡坏了。我想知道这种情况该由谁负责,是我自己承担损失,还是物业或者其他相关方来负责赔偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遇到下大雨楼顶雨水漫到家的情况时,责任的认定需要依据具体情形来判断。


首先,如果是因为房屋本身存在质量问题,例如楼顶防水工程不过关,在正常降雨情况下就出现雨水渗漏漫入家中的状况。根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物质量保证的相关规定以及《建设工程质量管理条例》,在房屋的质保期内,建设单位需要对房屋质量问题负责。也就是说,在这个期间出现楼顶雨水漫入家中是由于质量问题导致的,建设单位应当承担维修和赔偿责任。


其次,如果房屋已经过了质保期,楼顶属于公共区域,物业对其负有维修、养护和管理的义务。按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。如果是因为物业没有及时对楼顶进行清理、疏通排水管道等维护工作,导致雨水无法正常排出而漫入家中,那么物业需要承担相应的责任。


另外,如果是由于个别业主的不当行为,比如在楼顶私自搭建、堆放物品,影响了楼顶的排水系统,从而造成雨水漫入家中,那么实施该不当行为的业主需要对损失负责。根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故出现人伤主次责该如何进行赔付?

最近身边发生了一起交通事故,有人受伤了,交警也判定了主次责任。现在大家对具体的赔付流程和比例不太清楚,想知道不同情况下主次责任方分别要承担多少赔偿,以及赔偿都涉及哪些方面。

电子版本的合同是否具有法律效力?

我最近在网上做生意,很多时候都是通过电子版本的合同来和客户合作。但心里总是有点不踏实,不知道这种电子版本的合同在法律上到底认不认,能不能像纸质合同那样起到保障作用,想了解下具体的相关规定。

妻子私自出借大额资金给他人,丈夫有权起诉债务人还款吗?

我发现妻子背着我把一笔数额不小的钱借给了别人,我很生气也很担心这笔钱要不回来。我想知道在这种情况下,我作为丈夫有没有权利去起诉那个债务人让他还钱呢?想了解下相关法律规定和具体的操作办法。

非婚生孩子的抚养权怎么判?

我和对象没结婚就有了孩子,现在我们过不下去要分开,都想要孩子抚养权。我想知道在法律上,非婚生的孩子抚养权一般是怎么判的,有哪些因素会影响判决结果呢?

无固定期限劳动如何赔偿?

我和公司签了无固定期限劳动合同,可公司现在要和我解除合同。我不知道这种情况下公司该怎么赔偿我,是按什么标准来赔,赔偿金额怎么算,有没有法律明确规定呢?想了解清楚这些方面。

学生公寓要交契税吗?

我买了套学生公寓,不太清楚这方面的税务规定。想问下按照法律,学生公寓是否需要缴纳契税呢?我担心自己不了解规定,到时候没交税会有麻烦。

可以异地拍照回家办身份证吗?

我在外地工作,没办法回老家拍照办身份证。想问问能不能在异地拍好照片,然后拿回家去办理身份证呢?不知道这样行不行得通,了解的朋友给说说。

把车借出去出了事故,车主有责任吗?

我有辆车,朋友找我借,我就借给他了。结果他开车出了事故,我现在特别担心,想知道这种情况下我作为车主需不需要承担责任啊?心里一直没底,希望懂法律的朋友给讲讲。

职工医保门诊开药的报销比例是多少?

我参加了职工医保,平时去门诊开药的时候不太清楚能报销多少。想了解下职工医保门诊开药的报销比例具体是怎样规定的,不同情况是不是报销比例也不一样呢?比如不同的药品、不同级别的医院之类的。

金融案件申请仲裁需要满足什么条件?

我遇到了一个金融方面的纠纷,听说可以申请仲裁来解决,但不太清楚具体要满足哪些条件。我想知道申请仲裁在金融案件里有啥要求,比如是不是得有仲裁协议,还有其他啥条件不,希望懂的人给讲讲。

门票不允许退票的法律依据有哪些?

我买了景区门票,结果有事去不了,想退票时却被告知不能退。我就想弄明白,商家说门票不允许退票,这到底有什么法律依据呢?

刑事案件是否有二审?

我涉及一个刑事案件,一审判决下来了,我对结果不太满意,不知道刑事案件能不能像民事案件那样有二审程序。我想了解一下,刑事案件到底有没有二审,如果有,要满足什么条件才能启动二审呢?

有限公司董监高的任职资格是怎样的?

我准备和朋友一起开一家有限公司,对于董事、监事和高级管理人员的任职资格不太清楚。不知道什么样的人能担任这些职位,有没有什么限制条件。我想了解一下相关的法律规定,避免在后续的经营中出现问题。

房产证在孩子名下,父母怎样保障自己的权益?

我把房子登记在孩子名下了,但又担心以后会有什么变故影响到我的权益。比如孩子不孝顺或者遇到经济问题要处置房子之类的。我想知道从法律角度,我作为父母该采取什么措施来保障自己在这套房子上的权益呢?

孩子办护照需要本人去吗?

我家孩子还小,我想给他办个护照,方便以后带他出国旅游。但不知道孩子办护照是不是必须本人去,还是家长拿着相关材料去办理就行?我不太清楚具体规定,希望能得到解答。

连续犯罪的人怎么判缓刑?

我之前犯了些事儿,属于连续犯罪,现在案子到了量刑阶段。我挺后悔的,想争取判缓刑。但不知道对于像我这种连续犯罪的人,法律上是怎么判定能不能缓刑的,想了解下具体的条件和相关规定。

涉嫌诈骗案是怎么量刑的?

我朋友好像涉嫌诈骗案被抓了,我很担心他的情况。我想知道在法律上,涉嫌诈骗案一般是怎么量刑的呢?不同的诈骗金额和情节,量刑会有怎样的不同?希望能了解清楚相关的法律规定。

未成年人保护法与宪法是否有同等法律效力?

我想了解一下,未成年人保护法和宪法在法律效力上是一样的吗?我不太清楚这两部法律在效力层面的关系,不知道是不是具有相同的地位,想请懂法律的人给我解答一下。

诈骗立案评分2分该如何判刑?

我遇到了诈骗案件,听说这个案子立案评分是2分,我不太懂这个评分跟判刑有啥关系,想知道这种情况下犯罪分子会受到怎样的处罚,心里好有个底。

发生三级护理不良事件会被开除吗?

我是一名护士,最近科室里发生了一起三级护理不良事件。我特别担心自己会不会因为这件事被医院开除,心里一直很焦虑。我想知道从法律角度来说,发生三级护理不良事件就一定会被开除吗?有没有什么相关的法律规定呢?