已注销的企业厂房由谁管理？

在探讨已注销的企业厂房由谁管理这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，我们得明白企业注销的含义。企业注销是指企业经过一系列法定程序后，终止其法人资格，简单来说，就是企业在法律上“死亡”了，不再具有从事经营等活动的资格。

当企业进入注销程序时，依据《中华人民共和国公司法》第一百八十六条的规定，公司在清算期间，需要对公司财产进行清理，分别编制资产负债表和财产清单，通知、公告债权人，处理与清算有关的公司未了结的业务，清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款，清理债权、债务，处理公司清偿债务后的剩余财产等。这里面的处理公司清偿债务后的剩余财产就涉及到了厂房等资产。

如果企业在注销前已经完成了合法的清算程序，并且对厂房等资产进行了妥善的处理，比如将厂房作为剩余财产分配给了股东，那么从法律上来说，该厂房的管理责任就会转移到获得分配的股东身上。股东成为了厂房的实际权利人，他们有权决定厂房的使用、维护、处置等管理事项。

然而，如果企业在注销过程中没有按照法定程序进行清算，或者存在清算不彻底的情况，那么事情就会变得复杂一些。在这种情况下，可能会存在债权人主张权利等问题。如果债权人发现企业注销时没有对厂房等资产进行合理处置，可能会通过法律途径要求对厂房进行处理以清偿债务。此时，厂房的管理可能会受到法院或者相关清算组织的介入和监管。

另外，如果厂房涉及到土地性质、规划用途等特殊情况，还需要遵循相关的土地管理、城乡规划等法律法规。比如，如果厂房占用的土地是划拨性质，在处置和管理时可能需要经过土地管理部门的审批。如果违反了这些规定，可能会面临行政处罚等法律后果。

总的来说，已注销企业厂房的管理主体需要根据企业注销时的清算情况、资产分配情况以及相关法律法规的规定来综合确定。