老旧小区乱停车应该由谁来管理?

我住在一个老旧小区,最近小区里乱停车的现象特别严重,通道经常被堵得水泄不通,出行很不方便。我想知道遇到这种情况应该找谁来管理,是物业,还是社区,或者是其他相关部门呢?
张凯执业律师
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在老旧小区乱停车的管理问题上,需要从不同主体的职责来进行分析。


首先,很多老旧小区如果聘请了物业服务公司,那么物业服务公司是有一定管理责任的。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。所以,物业服务公司对于小区内的停车秩序有维护和管理的义务,需要通过合理规划停车位、加强巡逻等方式来避免乱停车现象。


其次,如果小区没有聘请物业服务公司,那么社区居委会可能会承担起一定的管理职责。社区居委会作为基层群众性自治组织,有责任协调解决社区内的各类问题。根据相关的社区管理规定,他们可以组织居民共同协商停车管理办法,也可以与相关部门沟通协调,来改善小区的停车状况。


另外,对于严重影响交通、消防通道的乱停车行为,公安机关交通管理部门和消防救援机构也有相应的管理权力。依据《中华人民共和国道路交通安全法》,公安机关交通管理部门有权对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的行为进行处理。而根据《中华人民共和国消防法》,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。消防救援机构对于占用消防车通道等行为可以进行查处。


综上所述,老旧小区乱停车的管理可能涉及物业服务公司、社区居委会、公安机关交通管理部门以及消防救援机构等多个主体,具体情况要根据小区的实际状况来确定。

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