租赁合同由谁管理？

租赁合同通常涉及到多方面的管理和监督，不同的情形下有不同的管理主体。

从民事法律关系的角度来看，当租赁合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，首先遵循的是当事人意思自治原则。也就是说，双方可以自行协商解决纠纷，就争议的事项达成一致的解决方案。如果协商不成，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于因租赁合同引发的争议，当事人可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

若没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。人民法院会依据相关法律法规，对租赁合同纠纷进行审理和裁判。比如《民法典》中关于租赁合同的具体规定，会作为法院裁判的重要依据。法院会根据双方提供的证据，判断合同是否有效、双方是否存在违约行为等，并作出公正的判决。

从行政管理的角度，不同类型的租赁合同可能由不同的政府部门进行监管。例如，房屋租赁合同，住房和城乡建设部门会对其进行一定的管理，包括对房屋租赁市场秩序的规范、对租赁中介机构的监管等。《商品房屋租赁管理办法》规定，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。而对于一些特殊物品的租赁，如机械设备租赁等，可能会受到相关行业主管部门的监管，以确保租赁活动符合行业规范和安全要求。