房屋租赁合同归谁管理？
我租了套房子，和房东签了租赁合同。最近合同履行中出了点问题，我也不知道该找谁解决。想了解下房屋租赁合同到底归 谁管，是政府哪个部门，还是有别的处理途径，希望知道的能给点建议。
张凯执业律师
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房屋租赁合同的管理涉及多个方面，不同的问题由不同的主体来处理。
首先，从合同的签订和履行角度来看，当出租人和承租人在合同履行过程中产生争议时，遵循“谁主张谁举证”的原则，双方应先尝试自行协商解决。若协商无果，可以根据合同中的约定申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。如果合同中没有约定仲裁条款，那么任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。
其次，在行政管理方面，房屋租赁行为受到相关政府部门的监管。建设（房地产）主管部门负责制定和完善房屋租赁政策，规范租赁市场秩序。根据《商品房屋租赁管理办法》，该部门对房屋租赁合同进行登记备案管理。同时，它有权对租赁市场中的违法违规行为进行查处，保障租赁双方的合法权益。此外，市场监督管理部门主要负责监管房屋租赁市场中的经营行为，防止出现不正当竞争、欺诈等违法行为。而税务部门则对房屋租赁的纳税情况进行监管，确保租赁双方依法纳税。
最后，社区居民委员会或村民委员会等基层组织也在一定程度上参与房屋租赁管理。它们可以为租赁双方提供调解服务，帮助解决一些邻里纠纷等问题，促进社区的和谐稳定。