租赁合同由谁管理？
我和房东签了租赁合同，现在合同履行过程中出了点问题，我不太清楚这种租赁合同该由谁来管理。是政府哪个部门，还是有别 的管理方式呢？我想了解下到底该找哪里解决我和房东之间关于合同的纠纷。
张凯执业律师
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在我国，租赁合同的管理涉及多个方面，不同的情况由不同的主体和依据不同的法律进行管理。
从合同订立和履行的角度来看，租赁合同本质上是一种民事合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方当事人在平等、自愿、公平的基础上签订合同，遵循诚实信用原则履行各自的义务。当双方在合同履行过程中产生纠纷时，首先依据的是合同约定和《民法典》中关于合同的相关规定来处理。例如，如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以依据合同约定和《民法典》的规定要求承租人承担违约责任。
从行政管理的角度来看，如果是房屋租赁合同，房地产管理部门会进行一定的管理。根据《商品房屋租赁管理办法》，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。该部门可以对房屋租赁合同进行登记备案，以规范房屋租赁市场秩序。同时，对于一些违反房屋租赁管理规定的行为，如出租不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋等，房地产管理部门有权进行查处。
此外，如果租赁合同涉及行业管理，相关的行业主管部门也会参与管理。比如，商业场所的租赁合同，可能会受到工商行政管理部门的监督，以确保租赁行为符合市场经营的相关规定。如果是车辆租赁合同，交通运输管理部门可能会根据相关规定对租赁经营活动进行管理。总之，租赁 合同的管理是一个多主体、多层面的过程，不同类型的租赁合同在不同环节受到不同部门和法律的规范。