租赁合同违约由谁来执行？
我签了份租赁合同，对方违约了。我不知道该由谁来处理违约这件事，是我自己去要求对方承担责任，还是有相关部门能介入执行呢？我不太懂这方面的法律流程，想知道具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在租赁合同违约的情况下，执行主体需要分情况来看。
首先，如果双方能通过友好协商解决违约问题，那么通常是由合同的守约方来执行与违约方达成的解决方案。比如，双方约定违约方支付一定的违约金，此时守约方就可以要求违约方按照约定支付，违约方自觉履行相应的责任，这属于双方自行执行解决。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同自愿履行的原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一旦一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，双方可以就违约责任的承担方式进行协商并执行。
其次，如果协商不成，守约方可以选择通过申请仲裁来解决。仲裁机构会根据双方的仲裁协议和相关证据进行裁决。裁决生效后，若违约方不履行仲裁裁决，守约方可以向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
最后，若双方没有仲裁协议，守约方也可以直接向人民法院提起诉讼。法院经过审理作出判决后，若违约方不主动履行判决，守约方同样可以在规定的时间内向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行 。所以，在司法途径下，最终的执行工作是由人民法院来进行的。