question-icon 租赁合同由谁管理?

我和房东签了租赁合同,现在遇到了一些合同履行上的问题,比如房东突然要涨租金。我就想知道这个租赁合同到底是由谁来管理的呢?是政府部门还是有其他的管理主体?我该找哪个地方去解决合同里出现的这些问题呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同管理
  • #住建部门
  • #合同纠纷
  • #法律监管
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同的管理涉及到多个方面,不同情况下管理的主体也有所不同。 从行政管理的角度来看,相关政府部门对租赁合同进行一定程度的监管。例如,住房和城乡建设部门对于房屋租赁合同进行管理。在房屋租赁领域,该部门会制定相关的政策和规范,保障租赁市场的有序运行。依据《商品房屋租赁管理办法》,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。这意味着,如果是房屋租赁合同出现问题,涉及到违反租赁管理规定等情况,比如出租房屋不符合安全标准等,当事人可以向当地的住建部门反映,住建部门有权进行调查和处理。 从合同本身的履行和纠纷解决角度来看,合同双方当事人自行管理和遵守合同约定。在签订租赁合同时,双方依据《中华人民共和国民法典》的规定,遵循平等、自愿、公平、诚信等原则订立合同。合同一旦生效,双方都需要按照合同的条款履行各自的义务。如果在履行过程中出现纠纷,首先双方可以通过协商的方式来解决问题,协商一致后可以对合同进行变更等操作。 若协商不成,当事人可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式,由双方选定的仲裁机构依据相关仲裁规则进行裁决。此外,当事人也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对租赁合同纠纷进行审理和判决,以维护当事人的合法权益。总之,租赁合同的管理既包括行政管理,也包括合同当事人自我管理以及通过仲裁、诉讼等途径解决纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系