租赁合同应该由哪个部门签订?
我要签一份租赁合同,但是不清楚这个合同应该由哪个部门来签。是出租方的行政部门、法务部门,还是其他部门呢?我担心签错部门会让合同效力出问题,所以想了解下到底该由哪个部门签才合规。
展开


在签订租赁合同的过程中,并没有规定必须由特定的部门来签订合同。下面我们详细分析不同主体签订租赁合同的情况。 对于个人而言,签订租赁合同通常由个人自己进行。因为个人是具有完全民事行为能力的主体,能够独立地享有民事权利和承担民事义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。当个人作为租赁合同的一方时,其本人签订合同就是有效的民事法律行为。 对于法人组织来说,一般是由法定代表人代表法人签订合同。法定代表人是依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。不过,法人也可以通过授权委托的方式,让其他部门或者员工代表法人签订租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。只要有合法有效的授权委托书,被授权的部门或员工签订的租赁合同同样对法人具有约束力。 对于非法人组织,如合伙企业、个人独资企业等,通常由其负责人代表组织签订合同。其原理和法人组织类似,负责人在其职权范围内代表组织进行民事活动,产生的法律后果由组织承担。当然,非法人组织也可以授权其他人员签订合同,但需要有明确的授权。总之,租赁合同的签订部门取决于合同主体的性质和内部的授权安排。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




