question-icon 房子70年后产权到期归谁?

我买了套房子,产权是70年。现在就担心70年后这房子咋办,不知道产权到期后房子到底归谁。是归国家,还是我还能继续拥有呢?心里一直没底,想弄清楚这个问题。
展开 view-more
  • #产权到期
answer-icon 共1位律师解答

房子70年后产权到期的归属问题,需要从房屋产权的构成来理解。房屋产权实际上包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指你对房子本身拥有永久的、排他的权利,也就是说,只要房子不倒塌、不被拆除,你就一直是房子的主人。而土地使用权是有期限的,我们常说的70年产权,指的就是住宅用地的土地使用年限。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,当房子70年土地使用期限到期后,土地使用权会自动续期。 所以,房子本身的所有权始终归你所有,不会因为土地使用期限到期而改变。土地使用权到期自动续期后,你依然可以合法地使用该土地上的房屋。不过,关于续期费用的具体规定,目前还需要依照后续出台的相关法律和行政法规来确定。总体而言,国家充分保障了公民对住宅的长期使用权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系