房子70年产权到期后归谁？

房子70年产权到期后的归属问题，需要从土地和房屋两个层面来进行分析。

首先，这里提到的70年产权，准确来说是指土地使用权年限。我们国家土地分为国有土地和集体土地，城市里的商品房所占用的土地一般是国有土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地出让的最高年限是70年。也就是说，我们购买的商品房，买的是房屋的所有权以及一定期限内土地的使用权。房屋所有权是永久属于购房者的，这意味着你对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，只要房子不因为自然原因或其他因素灭失，它就一直是你的。

当土地使用年限70年到期后，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。所以，土地使用权是可以自动续期的。这就保证了购房者在土地使用年限到期后，仍然可以继续使用该土地。

简单来说，房子70年产权到期后，房屋本身由于你拥有永久的所有权，依旧归你。而土地使用权会自动续期，你可以继续使用这块土地。不过目前关于续期费用的具体缴纳标准和减免办法，还需要后续由相关法律和行政法规进一步明确。但从现有的法律规定来看，很大程度上保障了购房者的权益，让大家不用担心房子在70年产权到期后会失去。