婚房加上女方名字就意味着女方有一半产权吗，首付该怎么算？

我和男朋友准备结婚，他家付首付买了婚房，现在打算加上我的名字。我想知道加上名字后我是不是就拥有一半产权了？另外，首付这部分在财产分割时会怎么算呢？我不太懂这些法律问题，希望得到解答。

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#婚房产权

共1位律师解答

在婚房加上女方名字后，并不一定意味着女方就拥有一半的产权，首付的计算方式也需要根据具体情况来确定。从法律角度来说，房屋的产权归属主要依据的是不动产权属证书以及相关的购房合同等证据。当婚房加上女方名字后，女方成为了房屋的共有人，这意味着女方对该房屋拥有一定的产权份额。然而，这个份额并不必然是一半。如果双方在加名时没有明确约定产权份额，那么一般会视为共同共有。在司法实践中，法院会综合考虑购房的出资情况、婚姻关系存续时间、对房屋的贡献等因素来确定双方实际享有的产权份额。关于首付的计算，如果首付是男方一方支付的，那么这部分出资在分割房产时会被重点考虑。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻一方婚前支付首付款购买不动产，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，虽然加上了女方名字，但男方婚前支付的首付部分通常会被认定为男方的个人财产，在分割时会适当考虑这一因素，对男方予以倾斜。此外，如果双方在婚后对房屋的产权份额进行了明确约定，比如通过书面协议约定女方享有一半产权，那么在法律上这种约定是具有效力的，双方应当按照约定来执行。总之，婚房加上女方名字后的产权分配和首付计算较为复杂，需要结合具体情况，并依据相关法律法规来确定。

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