婚后婆家付的首付房子属于谁?

我和老公结婚后,婆家出首付买了套房子,现在我和老公因为一些事有了矛盾,很担心这房子的归属问题。我想知道从法律角度来讲,这婚后婆家付首付的房子到底是属于谁的?是夫妻共同财产,还是有其他的规定呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后婆家付首付的房子归属问题需要分情况来看。


首先,如果房子登记在夫妻双方名下,这种情况通常视为婆家对夫妻双方的赠与。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般认定为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方对该房屋享有平等的权益。


其次,如果房子只登记在自己子女一方名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。不过后续如果夫妻共同还贷,共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚分割时,获得房子的一方需要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。


另外,如果婆家付首付时有明确的书面约定,比如约定该首付是借款,那么就需要按照约定来处理,房子的归属要结合其他情况判断,同时夫妻双方可能对婆家负有债务。总之,婚后婆家付首付房子的归属要综合多方面因素确定。

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