婚后父母出资买房算谁的?
我和爱人结婚后,双方父母都出了钱帮我们买房。现在我们因为一些事情闹得不愉快,我担心这房子的归属问题。我想知道,像我们这种婚后双方父母出资买的房,在法律上到底算谁的呢?是夫妻共同财产,还是按出资比例来算呢?
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在婚姻关系中,婚后父母出资买房的归属问题是很多人关心的焦点。下面为您详细分析不同情形下房子的归属。 首先,如果是一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。在这种情况下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。通俗来讲,就是房子是出资方子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。打个比方,小张和小李结婚后,小张的父母全额出资买了一套房,并且房子登记在小张名下,那么这套房子就属于小张个人。 其次,如果是一方父母支付首付,产权登记在出资人子女名下,婚后夫妻共同还贷。对于这种情况,首付款部分可以视为父母对自己子女的赠与,而婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。一旦离婚,另一方有权就共同还贷部分及其增值部分获得补偿。例如,小王和小赵结婚后,小王的父母出首付买了房,登记在小王名下,婚后小王和小赵一起还房贷。那么离婚时,小赵可以就共同还贷部分及其增值部分要求补偿。 最后,如果是双方父母出资,产权登记在一方子女名下。这种情况按照出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,小孙和小周结婚后,双方父母都出了钱买房,登记在小孙名下,没有其他约定的话,房子就按照双方父母的出资比例,由小孙和小周按份共有。 在实际生活中,婚后父母出资买房的情况复杂多样。为了避免日后产生纠纷,建议在出资时明确出资性质和房屋归属,最好签订书面协议。这样可以在出现问题时,有明确的依据来保障各方的权益。

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