婚后购房到底归谁所有呢?

我结婚后和另一半买了套房子,首付是两人一起出的,贷款也是一起还。现在有点担心以后万一有什么问题,这房子的归属会有纠纷。想知道在法律上,像我这种婚后买的房子到底归谁所有啊?
张凯执业律师
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在法律层面,婚后购房的归属问题需要分不同情况来看。


首先,如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房屋,无论房屋登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,归夫妻共同所有。婚后用这些共同财产购买的房子,自然也属于夫妻二人。比如夫妻双方婚后一起赚钱,用这笔钱买了一套房子,不管房产证上写的是谁的名字,这套房子都属于夫妻共同拥有。


其次,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在儿子婚后出资买了一套房,并且把房子登记在儿子名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。


另外,如果夫妻双方有关于婚后财产的书面约定,比如约定婚后购买的某套房子归一方所有,那么就按照约定来确定房屋归属。因为根据民法典第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以只要有合法有效的书面约定,就以约定为准。总之,婚后购房的归属要综合多种因素来确定。

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