question-icon 夫妻一方婚前按揭买房,产权归谁?

我在结婚前按揭买了套房子,现在和另一半有些矛盾,担心房子产权问题。想了解下,按照法律规定,像我这种婚前按揭买的房,产权到底归谁呢?
展开 view-more
  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,对于夫妻一方婚前按揭买房的产权归属问题,需要分情况来看。 首先,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是如果是一方婚前付首付贷款买房,婚后两人一起还贷,离婚时先商量房子归属,如果商量不成,房子一般会判给登记名字的一方,但要对共同还贷的另一方给予补偿。 如果一方婚前就已经还清了全部贷款,且房产登记在自己名下,那么毫无疑问,该房产属于其婚前个人财产,产权归其个人所有。因为这是其在婚前用个人财产完成了购房的全部交易流程,与婚后的夫妻共同财产无关。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系