职工集资建房有哪些法律规定？

职工集资建房是一种由单位组织、职工共同出资建设住房的形式。下面从多个方面为你介绍相关法律规定。

首先，关于产权归属。根据《经济适用住房管理办法》，集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。也就是说，职工按照房价全额出资的，拥有全部产权；部分出资的，拥有部分产权。一般来说，取得完全产权的时间有一定限制，通常是在购买房屋一定年限后，比如5年，之后可上市交易，但需按照规定缴纳土地收益等相关价款。

其次，建设流程方面。《经济适用住房管理办法》规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分房或房地产开发经营。这意味着单位进行集资建房需要经过严格的审批程序，并且要符合一系列规划要求。

再者，供应对象也有规定。集资、合作建房的供应对象必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。单位不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售集资、合作建房。如果单位违规操作，向不符合条件的人员出售房屋，相关部门会依法进行处理。

另外，在资金管理上，集资建房收取的款项应专款专用，用于住房建设，不得挪作他用。如果出现资金挪用等问题，相关责任人要承担法律责任。总之，职工集资建房受到一系列法律规定的约束，以保障职工的合法权益和住房建设的规范有序。