单位是否可以盖家属房?

我所在的单位打算盖家属房,不知道这样做合不合法。我想了解一下,从法律层面来说,单位有没有权利盖家属房?盖家属房需要满足哪些条件和办理什么手续呢?
张凯执业律师
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单位是否可以盖家属房,需要从多方面来分析。


从法律概念上理解,家属房一般是单位为解决职工住房问题而建设的房屋。在过去,福利分房时代单位建房并分配给职工居住是较为常见的现象。但随着住房制度改革,现在单位建房受到更多法律法规和政策的约束。


从相关法律规定来看,首先涉及到土地方面。根据《中华人民共和国土地管理法》,单位要建房必须取得合法的土地使用权。土地的用途是有严格规定的,如果要用于建设家属房,土地性质必须符合住宅用地的要求。如果单位没有按照规定取得土地,比如占用农用地等其他性质土地来建设家属房,那就是违法的行为。


其次,建设工程需要符合规划要求。依据《中华人民共和国城乡规划法》,单位建设家属房要经过规划部门的审批,获得建设工程规划许可证等相关证件。只有符合城市整体规划,建设的房屋才能合法建设和使用。如果没有获得规划许可就擅自建房,可能会面临被拆除等处罚。


再者,在建设过程中,还需要遵循建筑工程相关的法律法规,如《中华人民共和国建筑法》。单位要确保建设工程的质量和安全,选择有资质的施工单位进行建设。


综上所述,单位在满足土地合法使用、规划审批通过、建设过程合规等一系列条件下,是可以盖家属房的。但如果违反相关法律规定,其建房行为就是不合法的。

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